Преди няколко години първокласните партерни пространства в големите търговски центрове в бизнес районите на Пекин и Шанхай бяха обикновено заети от електрическо превозно средство (EV) изложбени зали, като персоналът често ескортира клиенти до паркинги за тестови шофиране.
Много от тези магазини вече са затворени бавни продажби на EV – все пак собствениците на молове не са останали разочаровани. Вместо това се появява нова среда за търговия на дребно, пълна с наематели, които се оказват още по-ефективни в привличането на тълпи и увеличаването на приходите от наем.
Новото търсене на търговски площи идва от марки, формирани от много различни тенденции. Те включват играчки гиганти като Поп март, спортно облекло лейбъли като Lululemon и наскоро компании за роботика, включително Unitree Roboticsспоред имотни консултанти.
„От гледна точка на наемодателя, моловете също може да са станали по-малко нетърпеливи да приемат шоуруми за електромобили, отколкото първоначално“, каза Джеймс Макдоналд, ръководител на проучванията за Китай в консултантската компания Savills. „С напредването на сектора много молове поставиха по-голям акцент върху начина на живот, заведенията за хранене, развлеченията и експерименталните формати за търговия на дребно, които са склонни да стимулират по-последователен потребителски трафик.“
Изпълнението на продажбите на наемателите е от решаващо значение за портфейли на дребно на наемодателите тъй като е тясно свързан с ръста на приходите от наеми. Изпреварването на продажбите на наематели може да доведе до положителни връщания на наема и по-висока заетост, според S&P Global Ratings.
Три хуманоидни робота Unitree G1 седят в магазина на дребно на компанията в Пекин на 9 януари 2026 г. Снимка: AFP
„Ние вярваме, че способността на операторите на молове бързо да оптимизират микса от наематели, за да се погрижат за нуждите на потребителите, е ключова за защитата им от спад на наемите“, каза Едуард Чан, анализатор на имоти в Голям Китай в S&P Global Ratings.
