Докато Хонг Конг напредва със своята огромна нова зона за развитие на Северна метрополия, анализаторите твърдят, че правителството трябва да предприеме предпазлив подход към продажбите на земя, за да подпомогне неотдавнашното възстановяване на пазара на жилищни имоти.
Парцелите земя – които се състоят от три жилищни обекта и три обекта за предприятия и технологични паркове – са с площ от около 11 хектара и могат да осигурят повече от 3100 апартамента и около 280 000 квадратни метра (3 милиона квадратни фута) индустриална площ.
„Последните търгове за земя вече отразяват по-реалистичен темп на предлагане, заедно с подобряване на импулса на наддаването, което помага за поддържане на ценова стабилност и пазарно доверие“, каза Ерик Цанг, изпълняващ длъжността ръководител на оценката и консултантските услуги в Colliers Хонг Конг.
„На този фон ние вярваме, че предлагането на земя трябва да остане премерено, структурирано и дисциплинирано, за да се поддържа стабилна и устойчива инерция на жилищния пазар.“
Правителството трябва да запази настоящия си подход за стартиране на търгове за земя, който се фокусира върху „малки стъпки, бързи крачки и тримесечна фина настройка“, според Дерек Чан Хой-чиу, ръководител на проучванията в Ricacorp Properties.
„Докато запази общото потенциално предлагане на около 98 000 частни жилищни единици през следващите пет години непроменено, правителството трябва по подходящ начин да измести фокуса си върху предлагането на земя към стратегическото оформление на Северния метрополис“, каза той.