Работниците извършват изграждането на стадион в Ганжоу, провинция Джиангси, през май. Zhu Haipeng/За Китай всеки ден
Китай въвежда мащабна инициатива за обновяване на градовете, която включва не само подобряване на качеството на живот на хората, но и служи като решаващ двигател за разширяване на вътрешното търсене и осигурява подкрепа за продължителното възстановяване на пазара на недвижими имоти, заявиха служители и анализатори.
През последните няколко десетилетия Китай преживява най -големия и бърз процес на урбанизация в човешката история. Коефициентът на урбанизацията му, който измерва съотношението на постоянните градски жители спрямо общото население, достигна 67 процента миналата година, заяви Националното статистическо бюро.
„Въпреки това, бързото развитие на урбанизацията също породи“ градски проблеми „, като влошаване на жилищата и инфраструктурата, недостатъчните подземни тръбопроводи и тесни обществени пространства“, заяви Ян Баоджун, президент на Обществото за градско планиране на Китай.
В последния си тласък за справяне с тези проблеми, Китай издаде насока в средата на май, обеща за засилена политика и финансова подкрепа за проекти за подновяване на градовете, които варират от надстройки на газопровода и инсталациите на асансьорите до обновяването на стари фабрики в търговски зони.
Ръководството, издадено от Общите служби на Комунистическата партия на Централния комитет на Китай и Държавния съвет – кабинета на страната – постави своите погледи за постигане на значителен напредък в нейната инициатива за обновяване на градовете до 2030 г. Те се стремят да подобрят условията на безопасност, да повишат ефективността на обслужването, да повишат жизнената среда, да разработят бизнес модели и да запазят културното наследство.
„Ранното разбиране на градското обновяване на страната беше сравнително ограничено, като първоначално се съсредоточи върху самото обновяване на старите жилищни общности“, каза Ян. „По -късно инициативата беше разширена за обхващане на стари квартали, стари индустриални зони и градски села.“
Новата насока, като се справи с широк спектър от проблеми – от основните поминъци трябва да се нуждаят от градската функция и оптимизацията на структурата – има за цел да постави солидна основа за устойчивия растеж на градовете на Китай, добави Ян.
Експертите смятат, че по-широката визия на правителството за висококачествени инициативи за обновяване на градовете има потенциал да разгърне нови двигатели на растежа, от индустриалната ревитализация нагоре по течението до отглеждането на различни сценарии за потребление и трансформацията на сектора на недвижимите имоти.
Преобразуването на исторически райони, застаряващи фабрики и културни блокове създава жизнени, опитни среди за консумация-като бутикова търговия на дребно, гостоприемство и културни места, заяви Уанг Бинву, асоцииран изследовател на Центъра за изследване на политиката в Министерството на жилищното строителство и развитието на градските райони.
В Сучжоу, провинция Джиангсу, обновяването на улица „Шикан“ доведе до двучасово удължаване на нощното работно време, което доведе до 30-50 процента увеличение на приходите от магазини. В Wuxi превръщането на изоставени фабрични сгради в индустриален парк за култури и технологии привлече над 100 предприятия, генерирайки годишни данъчни вноски над 15 милиона юана (2,1 милиона долара), каза Уанг.
Междувременно обновяването на стари къщи и квартали ще посрещне по -добре търсенето на хора от качествени домове, каза Уанг и добави, че регионите в Китай също са приоритизирали инсталирането на асансьори в съществуващите жилищни сгради като ключов проект за поминък. Тази инициатива особено се възползва от възрастните хора и увредените с мобилността.
Министерството обеща през декември да завърши обновяването на застаряващите градски жилищни общности, построени преди края на 2000 г. до 2025 г.
Китай реновира 280 000 застаряващи жилищни общности от 2019 г. до 2024 г., като се възползва от над 120 милиона души, според министерството.
„Чрез увеличаване на стойностите на земята, фискалните приходи, домакинските активи и потреблението, инвестициите в градски обновяване могат да се превърнат в мощен двигател за стимулиране на устойчивия икономически растеж“, каза Уанг.
Гледайки напред, обновяването на градовете е дългосрочен, продължаващ процес и разчитането единствено на правителствените фискални ресурси не е достатъчно. Следователно експертите предлагат необходимостта от изследване на институционални иновации, които могат да привлекат повече социален капитал, за да участват и подкрепят това начинание.
В миналото усилията за обновяване на градовете до голяма степен са финансирани от правителството. Като се имат предвид разнообразните отговорности и ограниченията на ресурсите на правителството, разчитането на само на държавните инвестиции е неустойчиво, заяви Донг Ю, изпълнителен вицепрезидент на Китайския институт за планиране на развитието в университета в Цингхуа.