Имот в Хонконг: Citi повишава прогнозата след надграждането на Morgan Stanley

Големите финансови институции, включително Citi и Bank of America, са все по-оптимистични за пазара на жилищни имоти в Хонконг тази година, тъй като по-ниските лихвени проценти по ипотечните кредити и силното търсене на лизинг променят поведението при купуване.

Citi повиши прогнозата си за цените на жилищата до 8% тази година спрямо 3% през октомври, цитирайки по-бързо от очакваното възстановяване миналата година.

“[There will be] по-нататъшно ускоряване през 2027 г. при многогодишен възходящ цикъл“, каза в петък Грифин Чан, ръководител на изследването на имотите в Азиатско-Тихоокеанския регион в Citi Research. Той добави, че продажбите на жилища тази година вероятно ще надвишат завършените нови за първи път от 2019 г.

Чан каза, че преразгледаната прогноза отразява фундаментална промяна, а не спекулативно търсене, отбелязвайки, че предлагането на нова земя е спаднало до 14-годишно дъно, докато наличният жилищен фонд се е свил с около 10 процента миналата година.

Структурното търсене също се подобрява, каза Чан, посочвайки нарастващия брой студенти и продължаващия приток на квалифицирани работници, които подкрепят лизинга и бъдещото търсене на собственици.