中国2015年海外房地产投资将达200亿美元

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北京时间1月27日凌晨消息,房地产服务业巨头仲量联行周一发布的一份研究报告称,随着国内的房地产开发商和保险商将投资国际化,中国投资者2015年的海外地产投资规模将有21%的同比增长。

仲量联行的报告指出,中国的海外地产投资在2014年有46%的同比增长,至165亿美元,其中的近71%资金进入了商业地产领域。包括写字楼在内的海外商业地产投资在2014年第一次超过了在中国国内的投资。

仲量联行国际资本团队在新加坡的全球研究主管大卫-格林-摩根(David Green-Morgan)指出,“中国政府在过去几年中放宽了限制,使得机构以及个人向海外转移资金变得更加容易。”

包括平安保险和安邦保险在内的中国大保险商都成为全球市场中的大买家。中国第二大保险商平安保险在本月早些时候完成了对伦敦塔楼广场写字楼的3.27亿英镑收购交易,公司还在之前购买了劳合社伦敦保险大楼。

安邦保险在2014年10月以19.5亿美元的价格购买了希尔顿集团在纽约的华尔道夫酒店。

中国保险行业监管机构在2012年修改规则,允许保险公司在大陆和香港之外进行房地产投资。这促使大量保险资金前往海外寻找机会。

中国保险监督管理委员会副主席周延礼在上周五的新闻简报会上表示,截止2014年结束,中国保险商在大陆之外有接近240亿美元的投资,在行业总资产中有1.4%的占比。他还指出,过去一年中有大约20%的保险资金海外投资进入了房地产领域。

包括大连万达集团在内的中国房地产投资者也在致力于投资组合的全球化,以确保中国房地产市场降温背景下的长期回报。万达集团在周一宣布,将以10亿美元的出价购买在悉尼港的两座大楼,是集团在澳大利亚的第二笔投资。

仲量联行的报告指出,欧洲是2014年中国海外地产投资中最受欢迎的目的地,有55亿美元的资金流入规模。伦敦在最受欢迎城市中以40亿美元的资金流量排列第一,悉尼和纽约紧随其后。