保加利亚基本环境简介
保加利亚位于巴尔干半岛东南部，约占该半岛面积的22%。边界线总 长2245公里，其中陆界1181公里，河界686公里，海岸线378公里，国土面积为111001.9平方公里。北隔多瑙河与罗马尼亚相望，西与塞尔维亚、马其顿相邻，南与希腊、土耳其接壤，东濒黑海（紧贴博斯普鲁斯海峡和达达尼尔海峡）。
截至2020年底，全国人口约690.1万，约占欧盟总人口的1.4%，其中男性335.90万 （48.43%），女性342.36万（51.57%）。人口下降和老龄化的过程中仍在继续。城市人口占73.1%。人口较为集中的城市为索非亚市、普罗夫迪夫、瓦尔纳、布尔加斯等。
保加利亚属于东2时区，比北京时间晚6个小时。从3月的最后一个星 期日到10月的最后一个星期六实行夏令时，时钟调快1小时，期间与北京时间的时差为5小时。
保加利亚自然资源贫乏。主要矿物有煤、铅、锌、铜、铁、钡、锰和铬，还有矿盐、石膏、陶土、重晶石、萤石矿等非金属矿产。森林面积408万公顷，约占全国总面积的37%，其中75%是阔叶林，25%是针叶林。保加利亚生产的煤炭主要是低热质的褐煤。
二、投资吸引力
近年来，保加利亚经济保持低速增长，投资环境不断优化，国际评级机构对其评级稳步提高，良好评价使保加利亚成为众多外资瞩目的投资目的地国。保加利亚与欧盟其他国家相比，经济基础仍较落后，创新能力较低，存在一定的投资政策风险，但保加利亚仍具有多方面的引资优势，特 别是在电信、农业、汽车、制造业、交通基础设施建设等领域存在较大的投资合作潜力。
1、宏观经济政策较为稳健。保加利亚为多党议会的政治体制和市场经济体制，是世贸组织和欧盟成员。
2、投资竞争力较强 保加利亚实行10%的欧盟最低企业税和单一的个人所得税（10%）， 为欧盟国家最低。
3、人口素质较高 保加利亚人口素质较高，80%的就业人口拥有中学或大学学历，60% 的就业人口会讲一门以上的外语。
4、劳动成本相对较低 据保加利亚统计局公布的统计，2021截至3月，保加利亚平均月工 资为1500列弗（762欧元），在中东欧国家中较低。
5、物价低廉，经营成本较低 根据欧盟统计局数据，保加利亚是欧盟成员国中物价最低的国家，保加利亚物价仅为欧盟平均水平的50%。保加利亚是该地区电力出口大国，其工业用电价格是欧盟平均水平的71%，工业用天然气成本是欧盟平均水平的84%，工业用地租金欧盟最低。
6、地理位置优越保加利亚地处巴尔干半岛，是连接欧亚的桥梁，也是进入大欧洲市场的门户。
三、重点/特产产业
【化工工业】化工工业是保加利亚的传统优势行业，在国民经济中占有重要地位，布尔加斯市是化工工业的生产基地。生产和出口的化工产品主要有：无机化工产品、化肥、碳酸灰、塑料、PVC、聚酰胺、化纤、油漆、酞酸盐、清洁剂、医药原料、香水、化装品、香精等。
【玫瑰油产业】保加利亚因独有的地理位置和气候条件成为最适合种植高品质油料玫瑰的国家，享有“玫瑰之国”的美誉，其玫瑰油产量全球第二。玫瑰油有“液体黄金”之称，用于香水、化妆品及制药和食品工业领域。
【葡萄酒酿造业】酿酒业是保加利亚经济的重要传统产业，上世纪七八十年代，保加利亚是全球第二大瓶装葡萄酒出口国。保加利亚前总统珀尔瓦诺夫称“葡萄酒是保加利亚的象征，是国家经济的一道靓丽风景线”。
【IT业】保加利亚IT业已连续多年获得两位数增长，是同期保GDP增速的5倍。
【乳制品加工产业】尽管影响力的规模与其他行业不同，但《国家新建筑与重建名录》报告称，整个2020年的动工建设量减少了13.73％。总面积为5,794,530平方米建筑面积，比2019年减少922,115平方米。，
【旅游业】保加利亚地形多变、气候宜人、旅游资源丰富，被誉为“上帝的后花园”。旅游业是保加利亚经济支柱产业，保加利亚主要旅游项目有：海滨游、冬季（滑雪）游、文化历史游、生态环境游、SPA浴疗旅游、葡萄酒旅游、探险运动游等。保加利亚东濒黑海，瓦尔纳和布尔加斯等度假城市各具特色，每年5月下旬至9月上旬是海滨度假的黄金季节.
【房地产业】2020年保加利亚新建房产面积同比增长了24%，这是连续第三年两位数增长。保加利亚首都索菲亚的新建房产面积同比增长45%，旧扎果拉增长了16%，第二大城市普罗夫迪夫增长了12%。近年来， 开发商更注重配套休闲和体育设施。
四、水电气价格
【用水】居民用水价格为1.76列弗/m，企业用水价格为2.08-2.52列弗/m。
【用电】居民用电根据用电量不同分别计价，平均0.08欧元/KWh，工业用电平均0.06-0.07欧元/KWh。
【用气】居民用气价格约为7欧元/吉焦，工业用气根据用气大小，价格为3.7-6.1欧元/吉焦。
【油价】95#汽油2.13列弗/L，柴油2.11列弗/L。
五、市场准入
投资署制定了《投资环境和主要产业指导》、《法律指导》、《主要投资者信息》等文件和材料。保加利亚提出在制造业、可再生能源、信息产业、研发、教育以及医疗6个行业投资的外国公司将得到优惠政策的支持，同时取消了对钢铁、船舶、化纤制造行业的外商投资优惠政策。
2008年，保加利亚投资署推出8个重点吸引外资行业：电气电子、机械加工、化工、食品及饮料加工、非金属采矿、医药行业、再生能源、ICT 及服务外包。
2015年，保加利亚议会通过《能源法修正案》，取消了对光伏、风电等可再生能源的优惠政策。此前的《能源法》规定，保加利亚国家电力公司有义务以优惠电价购买光伏、风电和生物质能等可再生能源发电企业生产的全部电力。根据新规，2015年3月6日以后并网的发电企业将不再享受优惠电价和强制收购等优惠政策，但30千瓦以下的屋顶和墙面光伏发电站、部分小型生物质能电站及高能效的热电联产企业仍可享受政策优惠。
六、主要税赋
企业所得税、个人所得税、预扣税、增值税、消费税。
七、企业注册
保加利亚政府1997年成立“外国投资署（ Foreign Investment Agency）”。2004年8月将“外国投资署”更名为“保加利亚投资署（Bulgaria Investment Agency）”。投资署是保加利亚主管投资的政府机构，隶属保加利亚经济部，主要负责投资政策制定、实施以及促进工作。其职能清晰，对投资者的服务主要有：详细的信息咨询、深度的市场调研、有针对 性的牵线搭桥和组织投资洽谈等。
八、注册企业的主要程序
【注册有限责任公司】在保加利亚注册有限责任公司的主要程序如下：
注册机构：保加利亚登记署在各地的分支机构；
有关法律：保加利亚商业法、保加利亚商业登记法；注册资金下限：2列弗（1欧元）；
办理时间：1天；
注册费用：注册费160列弗（80欧元）；登记公司名称及名称唯一的 证明费50列弗（25欧元）。
（1）注册有限责任公司有关要求：
注册有限责任公司名称，并取得公司名称唯一性的证明材料；提供有限责任公司章程；提供有限责任公司出资情况；提供银行确认函，证明70%的注册资金已到位；提供有限责任公司管理层人员名单；提供有关权威机构出示的证明有限责任公司有能力从事该领域商业活动的材料。（2）注册有限责任公司所需书面材料：
成立有限责任公司申请表；有限责任公司章程；成立公司的会议记录；经公证的有限责任公司每位管理人员的签字样本；遵守保加利亚商业法律的保证书；注册资金的银行证明材料；公司名称唯一的证明材料；公司法人真实身份证明材料；有限责任公司的股东决议；支付国家税收的收据。
【注册股份公司】在保加利亚注册股份公司的主要程序如下：
注册机构：保加利亚登记署在各地的分支机构；
有关法律：保加利亚商业法、保加利亚商业登记法；
注册资金下限：50000列弗（25000欧元）；
办理时间：1天；
注册费用：注册股份公司名称及名称唯一的证明费50列弗（25欧元）。股份公司注册费460列弗（230欧元）；银行和保险股份公司注册费1700 列弗（850欧元）；股份公司分支机构注册费430列弗（215欧元）。
（1）注册股份公司的有关要求
注册股份公司名称，并取得名称唯一性的证明材料；举行股东大会，股东需要表决通过股份公司章程、管理层人选等决议， 而且每位股东须签字；准备股份公司出资情况证明（现金、非现金两种形式）。（2）注册股份公司所需材料
注册股份公司申请表（由公司管理层全体成员签字）；获得股东大会通过的股份公司章程；符合商法要求的股东大会会议记录；管理层签字确认的股东名单；注册资金的银行证明材料；经公证的股东以非现金方式入股证明材料；经公证的股份公司法人亲笔签字样本；经法院确认的股份公司创始人未破产声明；管理层人员本人出具的同意在股份公司就职声明书；如以非现金方式入股，需出具地区法院认可的专家证明材料；指定代表法人的律师；支付国家税收的收据。
【注册外国贸易代表处】在保加利亚注册外国贸易代表处的主要程序如下：
注册机构：保加利亚商工会（BCCI）；
有关法律：保加利亚投资促进法；
办理时间：3天；
注册费用：100美元。