Ingka Group наскоро назначи JLL, международна агенция за недвижими имоти, да продава ексклузивно осем собствени магазина на IKEA в Китай, тъй като търговецът се пренасочва към стратегия за магазини с малък формат в страната.
Портфолиото включва бивши магазини на IKEA в Шанхай, Гуанджоу в провинция Гуангдонг, Тиендзин и Харбин в провинция Хейлундзян, с обща площ над 500 000 квадратни метра, според JLL.
Продажбата следва поредица от затваряния на магазини, докато IKEA преразглежда физическата си търговска мрежа в Китай. Компанията затвори седем места през февруари, включително магазини в Шанхай, Нантонг и Сюджоу в провинция Дзянсу, Нинбо в провинция Джъдзян и Харбин. Имотът в Guiyang, също включен в пакета за продажба, затворен през 2022 г.
Ingka Group каза пред Jiemian News, базирана в Шанхай медия, че изхвърлянето е част от усилията й да оптимизира своята омниканална екосистема за търговия на дребно и да подобри оперативната ефективност. Компанията каза, че бъдещите планове за прекратени имоти ще зависят от индивидуалните условия на проекта, развитието на пазара и общото разпределение на ресурсите.
Активите, които се търгуват, са напълно изградени търговски обекти на IKEA с независими структури и ясен статут на собственост, каза JLL. Имотите са освободени и нямат ограничения за наем или спорове за собственост, което позволява на купувачите да завършат прехвърлянето бързо след подписване на споразуменията. JLL каза, че имотите могат да бъдат превърнати в жилища под наем, обществени търговски обекти, културни и туристически проекти или корпоративни офиси.
Предложението идва в момент, когато пазарът на търговски имоти в страната е изправен пред натиск от променящите се потребителски навици, нарастващото търсене на проекти със смесено предназначение и преструктурирането на широкоформатни търговски площи.
IKEA заяви, че Китай остава стратегически пазар и че планира да разшири магазините си с по-малък формат, особено в Пекин и Шенжен. Компанията очаква да отвори повече от 10 нови локации с малък формат през следващите две години, като същевременно продължи да обновява съществуващите магазини и да разширява партньорствата за търговия на дребно от онлайн към офлайн.
Миналия декември Ingka Centres, клон на франчайзополучателя на IKEA Ingka Group, формира ново партньорство с инвестиционната фирма GoHigh Capital за създаване на фонд за недвижими имоти в Китай, който ще притежава съсобственик на три от търговските центрове Livat на Ingka.