长期规划，以人民和索非亚的优势为基础，以综合方法为基础，连接城市关键系统和为整个城市环境和首都高质量发展创造价值的投资。这是索非亚市长 Vasil Terziev 在 2026 年保加利亚和中东欧可持续城市发展住宅投资峰会国际论坛开幕式上分享的立场。
索非亚负责城市规划和发展的副市长柳博·格奥尔基耶夫（Lyubo Georgiev）以及众多建筑师、城市规划师和企业家参加了此次会议。
市长介绍了该市的可持续发展，其基础是长期和全面的规划、城市系统之间的连通性以及更好地利用索非亚的自然和历史资源。
泰尔齐耶夫市长表示，主要目标是建立一致的首都发展方法，超越单一管理任务的限制，并以最佳方式利用城市独特的自然和历史优势。瓦西尔·泰尔齐耶夫 (Vasil Terziev) 表示：“我们的目标是建立一种全面的长期方法，超越单一管理任务的框架，并以最佳方式开发索非亚的城市潜力、自然和历史优势。”
市长表示，成功的城市清楚地意识到自己的竞争优势，并围绕这些优势进行发展。泰尔齐耶夫指出：“每个城市都应该知道自己的独特之处、竞争力以及为生活质量和经济机会提供的价值。”他强调，索非亚拥有得天独厚的资源——五座山脉、数十条河流、大型公园、矿泉和丰富的文化和历史遗产，不应将其视为单独的资产，而应将其视为一个完整系统的一部分。他的团队的主要优先事项之一是通过公园、河流、绿色走廊和维托沙之间的单一绿色连接系统连接这些资源。
“我们很幸运生活在一座 60% 以上的领土都是绿色的城市。挑战在于这些空间不再作为独立的岛屿存在，而是开始作为一个相互连接的系统发挥作用，”市长说。他认为，恰恰缺乏这种连通性一直是近几十年来城市发展的弱点之一。 “索非亚实施了许多好的项目，但它们往往是独立开发的，没有成为单一长期战略的一部分。这就是我们想要改变的模式，”泰尔齐耶夫说。
作为新方法的一个例子，他提到了“绿环”项目，该项目将于今年开始实施，这将对城市的连通性和绿色空间的利用产生长期影响。
与此同时，在新的管理结构生效后，大都会市正在对城市规划过程进行全面改革。总体发展规划和综合发展规划中的长期战略框架正在制定中。泰尔齐耶夫强调说：“我们正在同时致力于所有要素——长期愿景、发展计划和融资机制。这将为公民、企业和投资者创造一个更加可预测的环境，并使城市的各个系统能够作为一个整体发挥作用。”
“我们的目标不仅仅是让个别地区适合居住。我们希望将它们变成人们选择居住、创造未来和居住的地方，”市长补充道。泰尔齐耶夫还强调了市政当局、企业、投资者、建筑师和公民之间的合作对于实现这一愿景的重要性。
“每一项合理的投资，无论是由市政府、投资者、建筑师还是其他参与者进行的，都必须为整个城市创造价值。这是我们建设一个更强大、更有竞争力、更有吸引力的索非亚的唯一途径，”市长还表示。
他表示，政府将继续努力提高透明度、更加开放的规划流程以及与社会和企业的积极对话，使城市的发展可预测、一致和共享。
首都市长还表示：“我们的共同目标很明确——建设一座人们想要生活、工作和创造未来的城市。一个更强大的城市意味着为居民和企业带来更多机会。”
全面系统的城市规划取代局部发展规划
副市长拱门。卢博·格奥尔基耶夫强调，城市需要转向全面、系统的规划，而不是通过多个单独的、局部的发展规划进行管理。他指出，索非亚历史上有成功的综合城市规划的例子，其中住房功能、公共空间、基础设施和服务被视为共同系统的一部分。他认为，一些现代城市地区的问题是长期规划决策主要针对个别物业而没有充分考虑对整个城市环境的整体影响的结果。
据他介绍，政府主要专注于处理部分修正案和个人文件，而整体发展计划仍处于后台。目前，“城市规划和发展”部门正在处理1,100多项针对个别房产的手续，而大量针对较大区域的规划则被推迟数年。
格奥尔基耶夫强调，市政府的作用是确保住房建设、社会基础设施、交通、景观美化和工程基础设施之间的平衡，使城市可持续发展并提供良好的生活质量。
为了实现这个目标 大都会市政府正在努力完成延迟的开发计划，将部分变革整合为更全面的地区解决方案，并引入基于数据、分析和地理信息系统的管理。